事業案内

鑑定業務 Appraisal duties

これからの資産形成に必須なIFAS(国際財務報告基準)に対応した、広く有効な鑑定を行います。

売買 Buying and selling

「適正な価格」を把握することで不動産取引を円滑に。
Real estate transactions will be smoother by knowing the “appropriate price”.

                   

担保 collateral

個人や企業が、不動産を担保に金融機関から融資を受けるときの鑑定評価書を発行。
Issue an appraisal report when an individual or a company receives a loan from a financial institution using real estate as collateral.

                   

相続 Inheritance

相続が発生した場合の税務申告、または公平な分割のために。
For tax return in case of inheritance, or for a fair split.

賃料査定 Rent assessment

ビルやマンションなどの家賃決定には、地代や契約更新料なども考慮した鑑定。
Rental decisions for buildings and condominiums are based on consideration of rent and contract renewal fees.

資産活用 Asset utilization

現在所有している不動産の価値を知り、今後の資産運用の指針を決定。
Know the value of real estate you currently own and decide on future asset management guidelines.

公共工事 Public works

公共事業・再開発にかかる補償を算出。
Calculate compensation for public works and redevelopment.

証券化 Securitization

不動産に投資しやすくするために、投資単位を小口化。
Smaller investment units to make it easier to invest in real estate.

                   

鉱物資源 Mineral resources

農地田畑山林
Farmland Tabatayama forest

                   

不動産カウンセリング業務 資産コンサルティング Real Estate Counseling Business Asset Consulting

不動産 税務 会計 法律 登記など、各分野のエキスパートがご相談に応じます。
不動産鑑定だけにとどまらず税務・会計・法律・登記のスキルを組み合わせることで、現在・未来へと有効な総合的なカウンセリングを行ないます。
不動産の有効活用、財務・税務・資金調達計画のコンサルティング、デューデリジェンス、アセットマネージメント、不動産特定共同事業者の許認可申請、SPC(特別目的会社)の設立、証券化商品のマーケティング・販売・証券化関連の事業目論見書・契約書等の作成 

Experts in various fields, such as real estate, tax, accounting, law, and registration, are available for consultation. By combining tax, accounting, legal, and registration skills as well as real estate appraisal, we will provide effective and comprehensive counseling for the present and future. Effective use of real estate, consulting on finance, tax and financing plans, due diligence, asset management, application for approval of real estate specific joint venture, establishment of SPC (special purpose company), marketing, sales and securitization of securitized products Preparation of business prospectus / contract, etc.

■評価対象の例 Example of evaluation target

不動産評価
各種賃料査定
各種企業評価
石油 ガス等の鉱物資源の評価
各種プラントの評価
ブランドの評価
IFRS (国際財務会計基準の評価)投資用不動産 リース対象物件
売買・交換・賃貸などの取引に関する適正なセカンドオピニオン

Real estate evaluation
Various rent assessments
Various company evaluations
Evaluation of mineral resources such as oil and gas
Evaluation of various plants
Brand rating
IFRS (Evaluation of International Financial Accounting Standards)
Real estate for investment Properties subject to lease
Appropriate second opinion for transactions such as buying, selling, exchanging, and renting

物件調査(デューデリジェンス) Property survey (due diligence)

物件をあらゆる側面から捉えて詳細に調査します。特に不動産においては、購入、売却、投資、証券化等の事前調査として、物的、法的及び経済的な側面から正しく把握する必要不可欠な調査です。
Investigate the property from every aspect. Especially in the case of real estate, this is an indispensable survey to accurately grasp physical, legal and economic aspects as a preliminary survey of purchase, sale, investment, securitization, etc.

環境アセスメント Environmental assessment

開発事業者は大規模な事業を行う前に、事前に環境に与える影響について調査・予測・評価を行い、その結果を公表して住民、地方公共団体から意見を聴き、環境保全の観点から総合的かつ計画的により望ましい事業計画を作り上げます。
Before conducting a large-scale project, the developer conducts surveys, forecasts, and evaluations on the impact on the environment in advance, publishes the results, listens to the opinions of residents and local governments, and conducts comprehensive research from the perspective of environmental conservation. Create a better and planned business plan.

まちづくりコンサルタント Town development consultant

少子高齢化、空き家問題、地場産業の衰退などの地域が抱える問題を解決して、賑わいやより住みやすい地域の再活性化に取り組みます。
We will solve the problems that local communities have, such as declining birthrates and aging, vacant houses, and the decline of local industries, and work to revitalize bustling and more livable areas.

マーケティング  異業種交流 Marketing Inter-industry exchange

市場調査を行い、顧客や消費者の要求を把握し、求められる商品開発をご提案します。他士業との連携によりご依頼者様のご要望にお応えします。
We conduct market research, understand customer and consumer requirements, and propose the required product development. We respond to client requests in cooperation with other professionals.

行政書士業務・中小企業診断士業務・ファナンシャルプランナー業務・再開発プランナー業務
Administrative scrivener services, SME consultant services, financial planner services, redevelopment planner services

AIによる立地研究 Location research using AI

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